桃園中路房價育樂街  桃園買屋 / 桃園買房桃園中路房價市府商圈遠東名人錄大四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬 (含車位價)
參考單價：31.85 萬/坪
地址：桃園市桃園區育仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠東名人錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：55.252 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.889 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：15.993 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南門國小/桃園國小
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活品質與空間規模的自住購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要優勢在於坐擁市府商圈核心地段，生活機能成熟且學區資源豐富，加上「一層兩戶」的稀有規劃與開闊無遮蔽視野，能提供同級距難以比擬的居住隱私與舒適度。然而，由於屋齡已達 27 年，且車位為機械式，潛在買家在評估時需納入未來的維護成本與使用便利性的權衡。若買家能接受老屋特質，並認為該單價反映了其稀缺性與核心地段價值，這是一檔適合長期持有、作為家庭核心住宅的優質標的；若是純投資考量，則建議進一步斟酌租金回報率及未來轉手的流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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