桃園中路房價文中路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價麗寶翰林苑採光三房+車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：36.35 萬/坪
地址：桃園市桃園區文中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶翰林苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.962 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.295 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：9.23 坪
其他面積：8.197 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2546 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：中路兒六公園
生活機能：仁愛市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有學區需求且重視通勤便利的家庭買家而言，具有很高的購買價值。其核心亮點在於「極短通學距離」與「市府特區成熟機能」，能同時滿足親子教育與日常生活的雙重需求。此外，廚房全新換新且具備良好採光通風條件，代表房屋內部狀態良好，能節省購屋後的初期整修成本與時間。

然而，買房前建議您考量自身對樓層的偏好及總價預算。3 樓雖較低但能減少等待電梯時間，若在意隱私或視野則需親身體驗該時段的光線與環境。若您能接受坡道平面式車位的使用習慣，並確認貸款利率在可負擔範圍內，這是一處適合自住且具備良好保值潛力的優質選擇。

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