桃園中路房價豐田七街  八德買屋 / 八德買房 - 桃園中路房價八德重劃區10年內屋齡透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：42.6 萬/坪
地址：桃園市八德區豐田七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新紐約
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：60.754 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.836 坪
附屬建物面積：6.918 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小/八德國中
鄰近公園：興豐公園
生活機能：八德公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「大空間」與「隱私性」的購屋者來說，具備相當高的吸引力，建議值得考慮，但需在簽約前做足底蘊調查。

主要理由如下：

性價比突出： 在八德重劃區，能買到屋齡 7 年內、包含獨立車庫且為整棟銷售的物業，其單價與空間利用性（無公設虛坪）在市場上屬難得，特別適合對住品質有要求的家庭。
居住舒適度高： 無上下鄰居干擾、獨立車庫以及良好的通風條件，能大幅提升生活品質，且裝潢精美省去後續打理麻煩。
關鍵風險控管： 唯一的不確定因素在於「產品登記型態」與「銷售說明」的落差。建議購屋者務必確認建物登記謄本，確認其法律定義是否為「透天式建築」或「整棟公寓」，以避免未來產權爭議或轉手困難。若法律面清晰無虞，這將是一筆兼具自住享受與收藏價值的標的。

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