桃園中路房價大有路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價台北公園都市前後雙陽台大四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：25.91 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北公園都市
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.277 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.965 坪
附屬建物面積：5.457 坪
共同使用：18.855 坪
車位坪數：10.575 坪
樓別/樓高： 6樓 / 23樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：快樂國小/會稽國中
鄰近公園：生態梯田公園
生活機能：寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，建議您將其列為「值得購買」的候選名單，特別是針對家庭換屋族群。

主要理由如下：

一、空間與成本效益佳 總價 1458 萬取得近 56 坪（含車位）的大宅，單價控制在 25 萬出頭，對於追求大空間的買家而言性價比高。且屋內格局方正，擁有獨立玄關與 3.8 米大面寬客廳，居住機能完整。

二、即住性強，節省額外支出 許多舊屋需耗資百萬裝潢，此屋屋況極佳，僅需輕微整理。加上社區已更新電梯且管理基金充足，顯示居住安全性與維護水準，對不喜歡裝潢麻煩的買家來說，能迅速解決居住問題。

三、生活機能成熟 位於桃園中路成熟生活圈，鄰近公園、市場與學校，適合世代同住。社區設施如泳池亦能提供高品質的休閒體驗。

溫馨提醒： 由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必確認社區近期的維修紀錄、管委會運作狀況以及潛在的結構安全檢測報告，以評估長期持有成本。若您重視生活便利性與空間實用度，且不排斥老社區，此物件是相當穩健的選擇。

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