竹北高鐵電梯大樓
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新竹房仲御姐 竹北高鐵特區｜富翼大樓精美小宅+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.37 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹冠富翼
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.991 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.457 坪
- 附屬建物面積：1.491 坪
- 共同使用：13.043 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1469 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：水圳公園
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1469 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：水圳公園
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或單人/二人世界的自住買家，但對於有養育計畫或追求大空間的家庭而言，則不太建議。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「小坪數附平面車位」且位於高鐵特區核心地段**，這在二手市場極為稀缺，能有效支撐房產的流動性與租金收益。其次，挑高與浴缸設計提供了高於一般套房的居住質感。然而，您需要考慮的是 18 年的屋齡以及每坪近 60 萬的高單價，這意味著您付出的成本是折舊資產。若您預算有限但強烈需要高鐵周邊生活圈，且計畫長期持有以抵銷屋齡折舊影響，此屋值得購買；但若追求新房質感或短期買賣獲利，則需慎重評估。
問與答
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證號: (113)登字第470206號
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