新竹電梯大樓、南清大
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新竹房仲御姐 【專任】清大南院｜稀有一樓大五房 ｜主附43坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：24.23 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
振興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：48.705 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.347 坪
- 附屬建物面積：5.173 坪
- 共同使用：5.347 坪
- 其他面積：19.838 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋新價、空間換取」型態，是否值得購買取決於您的購屋核心需求。
購買建議： 若您是家族自住（多代同住）或長期投資族，此物件值得考慮；但若是純投資、高齡自住或對採光隱私要求高者，則建議審慎評估。
主要理由：
- 空間優勢難得：在新竹東區能以約 1180 萬總價取得近 49 坪、五房三衛的大坪數住宅極為稀有，對於需要獨立房間或工作室功能的家庭來說，性價比極高。
- 地段與學區穩健：振興路商圈成熟，且具備新竹國小與育賢國中的明星學區資格，即便未來房屋老化，學區與地段優勢仍能提供一定的保值底座。
- 注意隱憂：32 年屋齡搭配底樓特性，是此房產最大的短板。購屋前務必確認 B1 的防水防潮狀況，並預留一筆整修預算，同時考量無車位與無電梯對未來轉手流動性的影響。
問與答
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-699366
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新竹清大附小 加盟店
經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
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