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新竹房仲御姐 遠百西門國小「蘭開夏」明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1175 萬
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭開夏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：32.283 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.046 坪
- 附屬建物面積：4.208 坪
- 共同使用：6.029 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園：天公壇公園
生活機能：全聯、中央市場、新竹大遠百
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園：天公壇公園
生活機能：全聯、中央市場、新竹大遠百
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區核心地段，周邊生活機能與學區資源豐富，對於有子女就學需求或希望享有便利都市生活的買方而言，具有相當的吸引力。雖然屋齡已達 30 年，可能影響銀行貸款條件，且不含車位需額外規劃停車成本，但其單價在新竹市中心區段仍屬合理範圍，且前後陽台與格局設計符合自住需求。
綜合評估，此物件值得購買，但建議購屋者優先確認自身貸款資格是否受屋齡影響，並預留一筆預算用於房屋修繕或未來車位購置。若您尋求的是地段便利、生活機能成熟且具保值性的住宅，此戶是相當實用的選擇；若偏好全新建築或高樓層視野，則需斟酌上述屋齡與樓層劣勢後再行決定。
問與答
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-699366
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新竹清大附小 加盟店
經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
新竹房仲御姐 黃郁倫 0976699366
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