※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬1138 萬 - 參考單價：56.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北區東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾園運動家2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.159 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.266 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：6.063 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2516 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：南寮商圈/湳雅商圈
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2516 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：南寮商圈/湳雅商圈
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率與生活機能的家庭買家而言，具備不錯的配置與性價比。位於新竹北區成熟地段，交通與商圈優勢明顯，且高樓層視野開闊，社區口碑良好。然而，購屋者需斟酌 26 年屋齡潛在的維修成本，並預先規劃停車方案。整體而言，適合以自住為主且預算穩定的買家考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲御姐
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-699366
訂閱：0 (加入)
新竹清大附小 加盟店
經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
新竹房仲御姐 黃郁倫 0976699366
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