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第二市場精裝電梯收租5套年收96萬米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1745 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民族路
地圖
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- 社區：南海大廈
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：55.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.62 坪
- 共同使用：4.28 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」而言是一筆值得考慮的標的，但對於「自住型買方」則不建議購買。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於其高達 5.5% 的租金報酬率與成熟的出租狀況，位於一中商圈與火車站周邊，承租需求相對穩定，對於追求現金流的投資人來說，這是一塊優質的收租資產。然而，買房者必須注意屋齡 38 年帶來的潛在風險，包括未來貸款條件可能受限，以及頂樓老屋可能面臨的維修與漏水的隱憂。建議您在洽詢過程中，務必詳細確認大樓管理基金的狀況與屋頂防水記錄，並預留一筆未來的維修預備金，以確保長期持有的效益與安心。
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證號: 99153707
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