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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1778 萬
1423 萬 (含車位價) - 參考單價：40.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114星153289
- 社區：麗寶快樂星球
- 總坪數：35.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.47 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：8.02 坪
- 車位坪數：13.59 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：(含停車位編號22)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議作為自住房產購買，適合有商辦投資需求者謹慎考慮。
此物件最大特徵在於「用途為辦公室」且透過「法拍渠道」進行標售。對於一般購屋者而言，若目的是作為家庭住宅使用，此物件並不合適，主要原因在於其衛生間配置為男女共用模式，缺乏居家隱私，且無法享有住宅的水電優惠與學區權益。此外，法拍屋涉及法律與交屋風險，建議除非您有充分的法拍經驗或委託專業代標團隊協助，否則應優先選擇正規交易的住宅物件。若您確實有投資商辦的需求，且能接受非住宅用途的限制與潛在風險，此物件因屋齡新、價格合理且位於發展區，具備一定的投資價值。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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