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北大理想家✦透天別墅✦三鶯線LB05龍埔站車程約4分鐘
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1850 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
三樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114公109791
- 社區：北大理想家
- 總坪數：61.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.24 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：16.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，非首選但具特定價值
此物件適合對「透天居住型態」有強烈需求，且預算寬裕能承擔後續修繕的購屋者。主要理由如下：
- 地點與交通具潛力：三鶯線 LB05 站的便利性是最大亮點，對於依賴大眾運輸通勤的買家來說，未來增值潛力尚可。
- 屋齡與單價需斟酌：20 年屋齡搭配近 30 萬的單價，在三峽區屬於高單價區。購買前務必確認房屋結構安全，並預留足夠的整修基金。
- 停車問題需釐清：資料顯示不含車位且狀態為「其它」，這是潛在的重大盲點。建議現場確認是否有附屬車位可選購或社區停車位狀況，以免影響日常居住便利性。
若買家能接受舊屋翻新成本，並解決停車問題，此物件可作為長期持有之用；若追求高 CP 值或低維護成本，則建議比較同區域新成屋或較新透天。
問與答
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