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鴻運金大廈✦商業用✦捷運頂溪站約3分鐘✦法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
585.7 萬
468.7 萬 - 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職一73金
- 社區：鴻運金大廈
- 總坪數：13.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.7 坪
- 附屬建物面積：0.38 坪
- 共同使用：7.1 坪
- 土地面積：0.82 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「投資型」或「商用型」房產，並非一般家庭自住的首選。
是否值得購買： 若您有明確的商業經營計畫（如開設工作室、店面）或尋求租金投資，且熟悉法拍風險，此物件值得關注；但若是為了家庭居住、子女就學或資金準備不足，則不建議購入。
主要理由：
- 地點與價格：永和頂溪站商圈成熟，732 萬的總價對於電梯房而言具一定吸引力。
- 用途限制：商業用地的稅負與貸款限制是最大缺點，無法享受住宅優惠且資金周轉率較低。
- 法拍風險：屋齡老舊加上拍賣性質，建議務必委托專業法拍代標團隊協助調查產權與佔用狀況，以確保交屋安全。
問與答
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房仲電話：0920-827271
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・新北市不動產仲介經紀商業公會
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・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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