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豪宅土地廠房 獨家專簽正三民路商住精緻大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三民御璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1845 元/月
鄰近學校：民生國小陽明國中
鄰近公園：兒童親水公園
生活機能：三民市場
附近交通：火車站 彰客
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1845 元/月
鄰近學校：民生國小陽明國中
鄰近公園：兒童親水公園
生活機能：三民市場
附近交通：火車站 彰客
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「核心區老屋」，具備極高的地段價值與生活便利性，非常適合重視通勤效率、有學區需求，或希望擁有一定資產規模的買家。然而，由於屋齡已達 25 年且單價在當地偏高，購買前務必確認房屋的結構安全與管理基金狀況。此外，產權標示的「住商用」與標題「土地廠房」的落差，建議務必請專業人員釐清土地使用分區，以免影響貸款或日後使用。若您的購屋預算寬裕且優先考量地段，此為值得評估的標的；若偏好新成屋或純粹住宅安靜環境，則需謹慎衡量。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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