仁武商圈雙車墅
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【決心賣】仁武商圈｜正四樓｜大地坪｜雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁武之星
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 7陽台
- 總坪數：62.707 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.092 坪
- 附屬建物面積：10.615 坪
- 土地面積：31.25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：獨立雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高坪數、重通勤、預算有限」的家庭來說，相當值得購買。主要理由在於其 33.49 萬/坪的單價在仁武商圈具備明顯優勢，且 6 房 2 廳 4 樓的格局提供了極大的居住彈性，適合多人口家庭。屋主標示決心賣，是買方爭取價格的最佳切入點。然而，購屋者必須預留一筆整修基金以應對 18 年屋齡潛在的維修需求，並確認頂樓防水狀況。若能順利議價並解決老屋隱憂，此物件能滿足自住需求且具備一定的資產保值性。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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