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法拍屋代標推薦✦達觀鎮A2區✦四房二廳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1439.2 萬
1152.2 萬 - 參考單價：18.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
達觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114午116868
- 社區：達觀鎮A2區
- 總坪數：62.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.64 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：20.16 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新店達觀鎮，屬於高坪數、中高層的電梯住宅，對於家庭成員較多或重視採光與隱私的買家來說，是具吸引力的選擇。1439.2 萬元的總價在市場上相對具競爭力，尤其是搭配四房大格局，居住機能完整。
然而，買家需謹慎評估兩點核心問題。首先是「老屋貸款」與「無車位」的條件，29 年屋齡可能導致貸款年限縮短或成數降低，且無車位在部分社區會形成生活不便；其次是「法拍風險」，盡管有代標團隊保障，但仍需確認交屋狀態與潛在欠費。若您資金充裕或對貸款條件配合度高，且不介意後續可能的整修，此物件在投資性與自住的性價比上值得一試，建議先至銀行確認核貸細節再行參與。
問與答
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