景興國小低樓層2樓  文山買屋 / 文山買房 - 興隆路二段公寓★捷運萬隆站★文山區5/19★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1100 萬
參考單價：62.46 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114吉189235
總坪數：17.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.61 坪
土地面積：6.88 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：景興國小、景興國中
鄰近公園：興隆公園
生活機能：興隆市場
附近交通：捷運萬隆站、捷運景美站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預留一定裝修預算且重視通勤與學區的購屋者而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

性價比高： 在文山區靠近捷運的路網下，每坪 62 萬的單價具備吸引力，尤其對於預算有限但希望進駐大台北區域的買家。
生活便利： 鄰近公園、市場與兩所學校，居住氛圍成熟，適合家庭長期居住。
風險需控管： 由於屋齡較老（56 年），建議您在購屋前務必確認銀行對該棟建築的貸款成數，並預留一筆約百萬元以上的裝修基金。此外，法拍屋雖保障產權，但仍需自行確認點交狀況是否乾淨無爭議。

總體而言，若您不介意老公寓的硬體限制且能接受裝修，這是一筆具潛力的資產；但若是追求即住即安或對貸款年限極度重視者，則需更謹慎評估。

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