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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：652 元/月
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：府北公園
生活機能：第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：652 元/月
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：府北公園
生活機能：第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備創業需求或投資屬性的小資族群購買，但不建議純自住的大型家庭作為首選。
主要理由如下：
- 租買比優勢明顯：利用 1 樓營業、2 樓自住的特性，能有效抵銷部分房貸負擔，特別適合自由工作者或小型工作室。
- 居住成本可控：近期已完成水電翻新，且管理費低廉，降低了老舊大樓常見的維護隱憂。
- 地段保值性：鹽埕區配合愛河觀光，生活機能成熟，捷運通車後仍具交通優勢。
建議注意：由於屋齡已逾 40 年，銀行貸款成數與年限可能受限，購買前建議先與銀行確認貸案細節。此外，若未來有換房或轉手需求，需考慮老舊大樓在市場上的流動性較低之風險。
問與答
左營大樓出售
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林祐麟(仲介，收取服務費)
暱稱：林祐麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-716788
訂閱：0 (加入)左營富民至聖 加盟店
經紀業名稱: 茂宏不動產有限公司
證號: (113)登字第463816號
您好！我是您的專業房仲，非常高興能與您相遇。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每一位客戶提供最優質的服務。我的工作不僅僅是交易房屋，更重視理解您的需求，因為我相信同理心是建立信任的基礎。
在過去的幾年中，我榮獲多項優秀房仲獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我始終追求專業的驅動力。無論是買賣、租賃或投資，我都能提供量身訂製的建議。
如果您有任何房產方面的需求或疑問，請隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家。期待您的來訊，我會竭盡所能，成為您信賴的夥伴！
左營大樓出售 林祐麟 0926-716-788
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