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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：自由市場
附近交通：鳳山西捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：自由市場
附近交通：鳳山西捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住兼投資」或「居家辦公」的買家來說，具備相當高的買入價值。其最大亮點在於鳳山西捷運站與青年路核心商圈的黃金地段，且擁有住商兩用的獨特格局，能有效降低持房成本或增加額外收益。
然而，購屋者必須正視 39 年屋齡帶來的挑戰，包含銀行貸款成數限制、無電梯的動線不便，以及住商混合可能帶來的隱私與安寧度問題。若您的預算能接受老屋風險，且計劃長期持有或自行經營一樓空間，此物件是鳳山區中兼具便利性與投資潛力的優選；若純粹追求新穎社區環境或完全避免住商混合干擾，則建議再行斟酌。
問與答
左營大樓出售
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林祐麟(仲介，收取服務費)
暱稱：林祐麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-716788
訂閱：0 (加入)左營富民至聖 加盟店
經紀業名稱: 茂宏不動產有限公司
證號: (113)登字第463816號
您好！我是您的專業房仲，非常高興能與您相遇。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每一位客戶提供最優質的服務。我的工作不僅僅是交易房屋，更重視理解您的需求，因為我相信同理心是建立信任的基礎。
在過去的幾年中，我榮獲多項優秀房仲獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我始終追求專業的驅動力。無論是買賣、租賃或投資，我都能提供量身訂製的建議。
如果您有任何房產方面的需求或疑問，請隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家。期待您的來訊，我會竭盡所能，成為您信賴的夥伴！
左營大樓出售 林祐麟 0926-716-788
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