斗六電梯大樓，斗六社
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哈佛花園學府
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.23 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛花園學府
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.611 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.58 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：6.991 坪
- 土地面積：8.24 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鎮東國小，斗六國中，斗六高中
生活機能：東市場，西市場
附近交通：斗六火車站，台西客運，高鐵e公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鎮東國小，斗六國中，斗六高中
生活機能：東市場，西市場
附近交通：斗六火車站，台西客運，高鐵e公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於雲林斗六哈佛花園學府的物件，對於「重視子女教育」且「預算有限」的家庭來說，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，其最大的價值在於「地段與學區」，周邊囊括從國小到高中階段的優質學校，且生活機能成熟，非常適合陪讀家庭或長期定居使用。其次，總價 680 萬含車位，在該區域的學區屋中單價具有競爭性，降低了置產門檻。
然而，購買前必須審慎考量兩點風險：一是屋齡 30 年且為頂樓，這直接影響未來的轉手難度與居住體驗，建議務必在買房前請專業技師進行漏水與結構檢查；二是銀行融資條件，請務必先向銀行確認老屋貸款成數，避免影響資金規劃。若能解決居住隱憂且貸款無虞，此物件具備良好的自住價值與學區保值潛力。
問與答
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證號: 190406
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