※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：13.9 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
西平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.4 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：公誠國小，鎮西國小，雲林國中，斗六國中，正心中學，雲林科技大學
鄰近公園：斗六棒球場文化體育園區，社區公園
生活機能：西市場，全聯社
附近交通：斗六火車站，台西客運，高鐵e公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：公誠國小，鎮西國小，雲林國中，斗六國中，正心中學，雲林科技大學
鄰近公園：斗六棒球場文化體育園區，社區公園
生活機能：西市場，全聯社
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面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一處適合「首購族」或「注重生活機能的家庭買方」的物件。
值得購買嗎？ 若您預算有限，且主要考量自住需求，此物件值得考慮；但若您以投資增值為首要目標，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 生活便利性極高：位於斗六市區核心，鄰近學校、車站與商圈，對有小孩的家庭或需要頻繁通勤者非常友善。
- 性價比優異：580 萬總價取得 16 樓電梯大樓的 3 房格局，單價與總價在區域內具相當誘人的吸引力。
- 需注意老化問題：由於屋齡已近 30 年，建議買房前仔細檢查房屋管線、防水及結構狀況，並確認社區公共基金是否充足，同時需預先規劃車位需求。
綜合而言，若您能接受老屋的潛在維修成本並接受中低樓層的限制，這是一處機能完善、居住舒適的實惠好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雲林斗六房地租售
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李毓偉(仲介，收取服務費)
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百一房屋 直營店
經紀業名稱: 百一不動產仲介經紀有限公司
證號: 190406
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