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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.4 坪
- 土地面積：57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮南國小，雲林國中，雲林科技大學
鄰近公園：人文公園，膨鼠公園，人文親水公園
生活機能：西市場，民生南路黃昏市場，萬家福，全家
附近交通：斗六火車站，台西客運，高鐵e公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮南國小，雲林國中，雲林科技大學
鄰近公園：人文公園，膨鼠公園，人文親水公園
生活機能：西市場，民生南路黃昏市場，萬家福，全家
附近交通：斗六火車站，台西客運，高鐵e公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於斗六市最精華的商業動脈，且擁有雲科大商圈的穩定客流支撐，對於尋求收租穩定性的投資者而言，具備一定的吸引力。然而，45 年的屋齡是最大的關鍵考量點，購屋者需仔細評估建物結構安全及後續維護預算。
是否值得購買： 若您擁有充足的自有資金，且願意投入後續維修保養以維持房況，此物件適合作為長期收租的資產配置；但若對房齡敏感、期望低維護成本或打算短期買賣獲利，則建議暫緩購買，以免承擔高價的修繕風險與資金沉沒成本。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-816999
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經紀業名稱: 百一不動產仲介經紀有限公司
證號: 190406
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