斗六房地買賣斗六店  斗六買屋 / 斗六買房 - 西平路店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~679.99 萬~~679 萬
參考單價：123.91 萬/坪
地址：雲林縣斗六市西平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百利花園
總坪數：5.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.01 坪
附屬建物面積：1.409 坪
共同使用：10.72 坪
其他面積：1 坪
土地面積：3.44 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：25元/坪
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公誠國小，雲林國中，正心中學，雲林科技大學
鄰近公園：斗六棒球場文化體育園區，社區公園
生活機能：全聯社，西市場
附近交通：斗六火車站，日統客運，台西客運，高鐵e公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：對於特定需求者而言，此物件值得列入考量。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「總價控制」與「地段價值」**。在雲林斗六市中心區，能以不到 900 萬的價格購入含車位的電梯店面，實屬難得的低門檻進場機會。對於打算自營生意（如開設小店、工作室）的買家，或希望以較低資金進行置產收租的投資者來說，其交通與生活機能的優勢足以支撐日常營運需求。

然而，買房前需特別留意屋齡與貸款成本。28 年的建築結構需確認有無大規模修繕紀錄，且因屬商用性質，銀行貸款條件可能不如住宅寬鬆，建議先確認貸款成數與利率是否能負擔。若您預算有限且能接受老屋可能帶來的維護狀況，這是一筆具性價比的置產選擇。

問與答

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斗六房地買賣

李毓偉(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 百一不動產仲介經紀有限公司

證號: 190406

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