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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：0.88 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
榮村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：662.48 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農用
- 形式/類型：其它/ 種植香蕉
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件並不適合以「居住」為主要目的，但對於有意從事農業經營或長期置產的投資者而言，具備一定的購買價值。
主要理由：
- 性價比不錯：在雲林莿桐地區，能以 580 萬取得近 663 坪且水電具備的土地，單價在農地市場中相當親民，若用於務農或產業投資，成本效益高。
- 硬體條件完善：交通便利與水電接通是農業用地的核心需求，此物件能直接滿足耕作便利性，省去初期基礎建設的開銷。
- 風險提示：購屋者必須清楚認知此為「農地」而非「建地」，無法用於蓋房自住。同時需考量農地法規的嚴謹性，以及未來若需轉手時的流動性風險。
總結：若您有農業經營計畫或希望長期持有土地以保值，這是一個值得考慮的標的；但若目標是購屋自住或短期財技炒作，則不建議購買。建議先確認自身是否符合農民身分或相關轉讓規定，再行決策。
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