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中山大同找房 國泰吉祥邊間美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3598 萬
- 參考單價：87.61 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.96 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：1.68 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視學區與生活機能的剛性或置換型買家，但需謹慎評估屋齡風險。
此物件最大的賣點在於其「雙學區」屬性與「核心地段」的生活機能，非常適合子女即將就讀或重視教育資源的家庭。9 樓的高樓層邊間格局也提供了良好的居住品質，且電梯大樓消除了老屋爬樓的不便。
然而，作為買房者需特別注意以下兩點：首先，38 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本，且銀行貸款年限可能會受限，建議在簽約前詳查社區管理費使用情形與建物維護紀錄。其次，近 88 萬的單價已包含學區溢價，需確認您是否將此需求置於優先順位，若主要考量資產保值與房產新穎度，此物件可能並非最佳選擇。若預算允許且能接受老屋特性，這是一個值得入手的居家選擇。
問與答
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