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專約✨百立海洋帝寶✨3連號平車✨崗石百坪豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6988 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
修成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百立海洋帝寶
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：146.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.06 坪
- 附屬建物面積：10.27 坪
- 共同使用：40.62 坪
- 車位坪數：24.76 坪
- 其他面積：24.76 坪
- 土地面積：17.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3連號平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：14916 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：獅甲國小、獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越
附近交通：捷運獅甲站、台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14916 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：獅甲國小、獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越
附近交通：捷運獅甲站、台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且追求生活品質的家庭而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：前鎮區三多商圈是高雄極具代表性的核心區域，鄰近學校與公園，且擁有捷運優勢，具備極高的自住便利性與保值潛力。
- 居住規格罕見：大坪數（近 147 坪）、低密度一層兩戶、石材建築與平面車位，在當前市場中屬於極少數的大型豪宅選擇，尤其是對於需要寬敞空間與隱私的家庭，此物件能提供優於一般電梯大樓的居住體驗。
- 持有心態評估：雖然管理費與總價較高，且屋齡已過十年，但考慮到其建築質量與地段價值，若購屋者計畫長期持有（5 年以上），其抗跌性與生活價值應能平衡持有成本。
建議：若您資金充裕，不介意每月較高的管理費支出，並希望擁有極少見的核心區大宅，此物件是優質的選擇。若考量未來短期換屋或現金流壓力，則需謹慎評估高總價帶來的負擔。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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