三民電梯大樓、3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
918 萬 (含車位價) - 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光歐鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.7 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：9.27 坪
- 土地面積：4.41 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得買入，特別適合預算有限卻希望獲得高品質居住環境的購屋者。
主要理由如下： 首先，**「省去裝修成本與時間」是最大的亮點。屋內水電、廚房及衛浴均已重新施工，意味著您購屋後無需投入龐大的裝修費用與面對施工噪音，能立即改善居住品質。其次，「公設比低且樓層好」**提升了實用性，30 多年屋齡的社區能有如此低的公設比，說明房屋主體空間非常大，且高樓層帶來的採光與夜景能显著提升生活質感。
雖然屋齡 30 年與機械式車位是潛在缺點，但在總價 938 萬的條件下，此物件在地段（建工商圈）、學區（莊敬國小）及未來捷運規劃上均具備一定優勢。若您不介意老屋可能帶來的社區整修風險，並能接受機械車位的設定，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
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陳一中(仲介，收取服務費)
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