左營電梯大樓
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左營買房
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專約✨近凹子底捷運✨龍華國中✨低公設比大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
至聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新內閣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.43 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：12.6 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4368 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：義享天地、好市多、富邦BOT
附近交通：捷運凹子底站、輕軌愛河之星站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4368 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：義享天地、好市多、富邦BOT
附近交通：捷運凹子底站、輕軌愛河之星站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比」的投資標的，適合預算有限但尋求核心區位與家庭型格局的購屋者。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在凹子底周邊，能以 1,680 萬取得近 59 坪的四房，且單價不到 29 萬，對於該區域而言極具吸引力。
- 生活機能成熟：位於高雄最強商業核心，交通與購物便利性無庸置疑，自住或出租收租皆有穩定客源。
- 屋況直接入住：已翻新完成的屋況省去了購屋者後續的裝修麻煩與時間成本。
然而，購屋前需特別注意「屋齡」與「車位」兩大問題。35 年的屋齡可能對貸款條件有所限制，且未含車位在實際使用上會增加不便與支出。若您考量的是自住舒適度或長期資產保值，建議仔細評估銀行對舊大樓的貸款政策，並確認社區未來的維護狀況。若能接受舊大樓的折舊屬性，此物件是值得考慮的入場機會。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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