鼓山電梯大樓
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巨蛋瑞豐商圈✨一層一戶✨四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市麗晶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.05 坪
- 附屬建物面積：5.97 坪
- 共同使用：17.5 坪
- 車位坪數：6.42 坪
- 其他面積：6.42 坪
- 土地面積：8.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4640 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小、大義國中
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：瑞豐商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4640 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小、大義國中
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：瑞豐商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合追求隱私與空間的家庭購屋，但需評估持房成本與未來維護問題。
此物件位於高雄市發展成熟的瑞豐商圈，擁有優越的地理位置與生活機能，對於重視通勤效率與子女就學便利的家庭來說，是非常實用的選擇。一層一戶的格局在二手市場中相當難得，能有效保障隱私，且中高樓層的視野與採光條件極佳。
然而，購屋者需特別注意其 23 年的屋齡以及每月近 5000 元的管理費，這意味著後續可能需要準備更多預算用於內部翻修或公共設施維護。若您的預算能涵蓋此單價，且偏好寬敞格局與低密度居住環境，此物件具備很高的居住品質；但若偏好新大樓或希望降低長期持有成本，則建議再行比較同區域其他新成屋或較新大樓之價位。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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