前金電梯大樓
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郡都INN｜高樓兩房車位｜前金區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
928 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都INN
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.985 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.811 坪
- 附屬建物面積：0.774 坪
- 共同使用：7.97 坪
- 車位坪數：4.43 坪
- 其他面積：4.43 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2333 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：愛河畔、交通公園
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2333 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：愛河畔、交通公園
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視地段與居住品質的買方。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「地段」與「樓層」。位於前金區核心，且屋齡僅 9 年，在該區域已屬罕見，能平衡新大樓的居住感與成熟商圈的便利性。12 樓的高樓層帶來了優異的採光與視野，對於自住者來說，居住舒適度很高。管理費低廉（每月約 2,300 元）也顯示社區財務運作尚佳，且每月支出壓力小。
然而，您需要考量的是「機械式車位」的便利性以及「1 衛浴」的配置。如果您是一人、夫妻或剛組建的年輕家庭，且對停車便利性要求不高，這是一個非常適合的首置或置換物件；但若您家中人口較多或對夜間安保有高度要求，則建議親至現場試住並確認管理狀況後再行決定。整體而言，在當前房價水準下，此物件的性價比在高雄市前金區屬於可議價範圍。
問與答
左營大樓店面
左營大樓店面
陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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