楠梓電梯大樓,台積電
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都會公園高樓層捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
660 萬 - 參考單價：22.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高楠公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運新都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.984 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.198 坪
- 附屬建物面積：3.028 坪
- 共同使用：5.758 坪
- 土地面積：3.234 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：都會公園
附近交通：捷運都會公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：都會公園
附近交通：捷運都會公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視通勤便利與生活機能」的購屋者而言，具有很高的入手價值。其核心賣點在於絕佳的地理位置，結合捷運交通、大型公園綠地以及成熟學校資源，且管理費用極低，能顯著降低長期持有成本。
然而，購屋前需特別注意車位問題。由於未附車位且為三房格局，若家庭成員已超過兩人或需頻繁通勤，需先評估附近租賃車位的成本與便利性。此外，考量 33 年的屋齡，建議在簽約前詳細查詢社區的管理狀況及大筆維修基金紀錄。
結論：值得購買。 特別適合以自住為主、重視通學便利與居住採光的中小家庭。若您能接受老屋的維護特性並妥善規劃車位事宜，這是一個性價比極高的安居選擇。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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