前鎮電梯大樓、遠雄
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亞灣無敵海景✨遠雄TheOne✨雙連號平車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8998 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄The One
- 格局： 開放空間
- 總坪數：207.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：97.22 坪
- 附屬建物面積：28.13 坪
- 共同使用：57.84 坪
- 車位坪數：24.29 坪
- 其他面積：24.29 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 46樓 / 68樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：34892 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 獅甲國小、獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越
附近交通：捷運三多商圈站、台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：34892 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 獅甲國小、獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越
附近交通：捷運三多商圈站、台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的需求與預算
此物件屬於極度限縮的「頂級豪宅」類型，並不適合一般首購族或純投資客。若您具備充裕的財務實力，且购房目的在於長期自住享受或作為商務接待用途，則值得考慮。
主要理由如下：
- 無可取代的景觀與地段： 亞灣區無敵海景與高樓層優勢，在市場上較難複製，具備獨特的生活價值與稀缺性。
- 持有成本需列入評估： 除了近 9,000 萬元的購屋款項外，您必須將每月約 3.5 萬元的持續性管理費，以及毛胚屋所需的昂貴裝修預算納入總成本考量。
- 裝修自主性與風險： 毛胚屋提供規劃自由，但也代表您需要投入專業設計團隊與時間，建議確認自身是否有足夠資源處理後續工程。
總結建議： 若您能負擔得起高昂的購屋款項、裝修費及長期管理費，並對亞洲新灣區發展有信心，此物件能滿足尊榮隱私的居住需求。反之，若對價格敏感或尋求高流動性，建議縮小預算範圍尋找其他選擇。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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