仁武電梯大樓
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A12浤圃✨希望之星✨大2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1314 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃希望之星
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.629 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.255 坪
- 附屬建物面積：4.795 坪
- 共同使用：11.63 坪
- 車位坪數：4.949 坪
- 其他面積：4.949 坪
- 土地面積：4.512 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3313 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：灣內國小、大灣國中
生活機能：仁雄商圈、八德南商圈、仁武夜市
附近交通：國道10號、國道1號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3313 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：灣內國小、大灣國中
生活機能：仁雄商圈、八德南商圈、仁武夜市
附近交通：國道10號、國道1號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得列入考量，特別是針對首購族、年輕夫妻或通勤需求強烈的購屋者。
主要理由：
- 居住品質與便利性平衡： 雖然單價不低，但「屋齡新」、「全開窗通風好」以及「含車位」的條件，大幅提升了實質居住體驗。新成屋對於注重健康（熱交換機）與衛浴機能（2 衛）的買家吸引力強。
- 生活與交通優勢明顯： 步行可達便利商店、超市與銀行，且鄰近國道系統，對於在高雄都會區或大高雄周邊工作的人員來說，生活時間成本低，通勤壓力小。
- 流動性較高： 屬於熱門的 2 房電梯大樓格局，在未來的轉手市場上通常比老舊公寓或偏遠地點更具流動性。
建議： 在簽訂合約前，建議實地查看 3 樓在午後的採光狀況，並確認管理費 3313 元的公共設施維護內容。若價格尚有議價空間，或是能包含更多稅務費用，則性價比將更高。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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