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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1280 萬
- 參考單價:43.03 萬/坪
- 地址:
新北市
土城區
亞洲路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:29.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.79 坪
- 附屬建物面積:2.82 坪
- 共同使用:3.14 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 13樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1500 元/月
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校: 福瑞斯特中小學,新北市立新北高工
鄰近公園:祖田兒童遊戲公園
生活機能:土城捷運生活圈
附近交通:捷運站: BL03土城,公車站:亞洲路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言值得考慮,特別是對於預算有限、重視通勤便利性且願意接受稍老舊社區的買方。
主要理由如下:
- 地段與交通優勢明顯:位於土城捷運生活圈,鄰近學校與公園,生活機能完善,對於依賴捷運通勤或家庭居住需求者來說,便利性是最大賣點。
- 高 CP 值與居住質感:在 1280 萬的總價下,擁有近 30 坪的實用空間與 3.6 米挑高設計,對於新婚家庭或小家庭來說,居住舒適度在同等價位中具備優勢。
- 持有成本低:每月 1500 元的管理費在電梯大樓中相當親民,長期持有的財務負擔較輕。
建議注意事項:
由於屋齡已達 31 年,購屋前建議仔細查詢該社區的公共基金餘額與維修紀錄,以確認未來的修繕風險。此外,若銀行貸款對屋齡有限制,需預先與銀行確認貸款成數。若您能接受老舊社區的條件並善用挑高空間的優勢,這將是一個進可攻(投資/換房)、退可守(自住)的優質標的。
問與答
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