學士路生活圈電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.68 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.17 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：30.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，1個，坡道+平面
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：5723 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立廣福國小,市立中正國中,新北市立新北高工,宏國德霖科技大學
鄰近公園：土城綜合體育場,海山捷運公園
生活機能：海山捷運生活圈,海山高工生活圈,學府市場
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5723 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立廣福國小,市立中正國中,新北市立新北高工,宏國德霖科技大學
鄰近公園：土城綜合體育場,海山捷運公園
生活機能：海山捷運生活圈,海山高工生活圈,學府市場
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別是對教育資源與居住品質有高要求的家庭買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：緊鄰海山捷運站，且擁抱雙公園與運動中心，生活機能與環境品質兼備。
- 建商品牌保證：國泰建設開發，屋齡新且格局方正，對於自住穩定性與資產保值具有加分效果。
- 學區價值穩固：周邊涵蓋國小至高中職與科技大學，學區環境成熟，利於家庭成長與未來流通。
建議買方在預算允許範圍內，確認 4 樓之採光需求，並仔細評估總價與管理費是否符合長期待持成本。若預算充足且重視學區環境，此戶具相當的自住與收藏價值。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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