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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1758 萬 - 參考單價：49.17 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.98 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 共同使用：6.68 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立安和國小,市立清水中學國中部,市立清水中學
生活機能：土城延吉生活圈,金城商圈,延吉市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立安和國小,市立清水中學國中部,市立清水中學
生活機能：土城延吉生活圈,金城商圈,延吉市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在土城區安家、重視學區資源與生活便利性的家庭買家而言，是一個值得考慮的選擇。其核心優勢在於合理的總價門檻下提供了功能齊全的三房格局，且擁有低持有成本（管理費）與良好的採光條件。萬大線捷運的未來通車亦為潛在增值提供助力。
然而，購買前需審慎評估屋齡帶來的隱憂。近 33 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆裝修預算以改善居住環境，同時也應確認銀行對於老屋貸款的額度與年限是否符合理想。若您不介意爬樓梯且願意投入空間規劃，這是一個性價比不錯的入場標的；反之，若對新舊程度或電梯依賴度極高，則建議多比較同區域其他產品。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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