宜蘭火車站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潘彼得
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：新月廣場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：新月廣場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，但需考量自身條件。
主要理由： 此物件位於宜蘭市核心地段，兼備「學區」與「交通」兩大保值要素，且含有一個車位，對家庭居住非常實用。對於有學齡子女且需要通勤的家庭來說，生活便利性極高。
注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議您在申請房貸前先行確認銀行核貸年限，並預留一筆預算作為老屋翻修或維護基金。此外，因公設比略高且採光面朝北，建議務必實際看屋，確認採光與通風狀況是否符合您的居住習慣。若預算允許且能接受老屋特性，此物件在區域內具備不錯的性價比。
問與答
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暱稱：陳定邦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-163336
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證號: (114)登字第499823號
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