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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：新月廣場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：新月廣場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：14米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或企業展店，不建議純自住。
此物件位於宜蘭市核心的黃金地段，擁有難得的大空間與高人流優勢，對於想要開設餐飲、零售或倉儲用途的買家來說，是極具戰略價值的資產。總價 1600 萬的門檻相對合理，且具備與鄰近店面合併的想像空間，長期持有收租或經營生意的潛力不錯。
然而，買家必須正視屋齡近 50 年的老舊程度，以及 45 坪加建空間可能衍生的法律風險。若您計畫長期投資且願意承擔裝修與法規整理成本，此物件值得考慮；但若以自住為主，其商業化格局與老舊設施可能較難滿足居住需求。建議在看屋時，務必確認加建部分的現況並諮詢相關法規，以保障自身權益。
問與答
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陳定邦(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第499823號
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