【捷運藍線第一排】沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 溫質住宅顧問捷運藍線第一排正台灣大道全新完工七期精品

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 23

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：31.5 萬/坪
地址：台中市沙鹿區台灣道七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：侑峰鑫生活
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.85 坪
附屬建物面積：1.14 坪
共同使用：20.72 坪
土地面積：5.17 坪
樓別/樓高： 8~11樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3062 元/月
鄰近學校：沙鹿國、沙鹿高工
生活機能：沙鹿黃昏市場
附近交通：未來捷運B5站、公車
面臨路寬：80米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定

此物件非常適合「注重通勤效率」或「投資收租」的買家。其核心優勢在於「台灣大道核心地段」加上「捷運紅利」，且屋況為新成屋，交屋安全無虞，能滿足追求生活質感與交通便利的現代需求。

然而，購屋者需正視其「坪效較低」的劣勢。2 房 1 衛的配置在 30 多坪的室內坪數下稍顯侷促，若您是獨居、小家庭或無小孩計畫的夫妻，此配置尚屬合理；若為三世同堂或考慮長期子女就學後之成長空間，1 衛浴可能導致生活不便。此外，單價 31.5 萬屬高標，建議您可以將其與同區域新成屋單價比較，確認其設計與公設是否值得這部分溢價。若您看重短期居住體驗與未來交通資產增值，這是一間具吸引力的首選。

問與答

我要發問

溫質住宅顧問

洪溫質(仲介，收取服務費)

暱稱：洪溫質

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-979087

訂閱：0 (加入)

台灣房屋南屯大墩特許加盟店

經紀業名稱: 上廣不動產有限公司

證號: (104)登字第287616號

【專業領航，溫暖守護】您的住宅顧問洪溫質
嗨，您好！我是洪溫質。
在房地產領域深耕 18年的歲月裡，「家」對我而言不只是冷冰冰的建築，更是承載幸福的容器。這 18 年來，我秉持誠實、負責與同理心，陪伴無數屋主圓滿處理資產配置，也協助無數買方在茫茫房海中，順利找到心中最理想的家。
面對高總價的房產交易，我始終堅持坦誠相待。因為感同身受您的焦慮與期盼，我發揮謹慎與細心的特質，從產權調查、合約細節到市場趨勢，皆以最高標準嚴格把關，把每位客戶的資產當作自己的家一樣呵護。
除了房地產的核心專長，我也持續跨界精進，融合股票投資與美妝保養的思維，為您帶來超乎預期的全方位服務：
財經與股市洞察：協助您跳脫單一房產框架，結合整體的資產配置思維，讓資金運用更具效益。
生活與保養美學：我熱愛美的事物、注重細節，不僅幫您看懂房子的結構價值，更懂得如何提升居住的生活質感。
「把繁瑣與擔憂留給謹慎的我，把安心與幸福留給最愛的家人。」期待用我的專業與溫度，成為您圓夢路上最值得信賴的後盾。歡迎隨時與我聯繫！

我家粉絲團