一中商圈黃金地段  北區買屋 / 北區買房 - 溫質住宅顧問一中商圈黃金地段 3房高樓層無限視野低單價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：24.35 萬/坪
地址：台中市北區一中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：來來福神
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.09 坪
附屬建物面積：0.65 坪
共同使用：11.62 坪
土地面積：4.85 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
鄰近學校：太平國小、台中一中、台體大
鄰近公園：台中公團
生活機能：中友百貨
附近交通：台中車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活便利與高樓層視野的買方，但需審慎評估貸款條件與房屋本體狀況。

此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「低單價」的組合。在一中商圈擁有三房兩廳且附車位的高樓層住宅，難得兼具了機能便利與居住隱私（視野無限）。單價 24.35 萬在該地段具有極高競爭力，對於預算有限但希望擁有核心地段的自住者，或是尋求收租的投資者，是一筆值得投入的交易。

然而，屋齡 36 年且涉及「住商用」屬性，是購屋前必須確認的關鍵點。建議您務必先向銀行確認貸款條件（老屋貸款成數與年限），並查閱權狀明確土地使用分區與稅率。若這兩項風險在可承受範圍內，這將是一個性價比極高的選擇。

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