獨家誠售  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃致富時上×北勢頭靜宜大兩房贈全新冷氣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：886 萬
參考單價：52.12 萬/坪
地址：台中市沙鹿區福成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：致富時上
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1842 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北勢國小,北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：靜宜商圈、沙鹿黃昏市場、家樂福
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於首購族、小家庭或投資客而言，此物件具備很高的吸引力，是值得考慮的標的，但購買前建議先釐清標題資訊。

主要理由如下：

生活與通勤便利性極高：物件位於沙鹿核心地段，家樂福、市場與火車站近在咫尺，對於依賴公共交通或需要在沙鹿、台中都會區通勤的人士來說，能大幅節省通勤時間與生活成本。
性價比優異：總價 886 萬在新成屋（6 年屋齡）市場中屬於低門檻，且附贈家電，能有效降低購屋初期的大額支出。
需克服的挑戰：最大的疑慮在於標題與資料不符（透天 vs. 華廈），這影響了信任度，務必在簽約前確認權狀資料。此外，無車位與 1 衛浴的配置，若未來家庭人口增加或對停車需求高，可能會成為瓶頸。

建議：若您看重生活機能與居住舒適度，且無強烈停車需求，這是一個理想的起點；若考慮未來長期換屋，建議評估無車位對後續轉手價值的潛在影響。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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