三井OUTLET 梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃長虹天擎、完美的兩房夢想家園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~950 萬~~850 萬
參考單價：28.43 萬/坪
地址：台中市梧棲區大勇南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.82 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：10 坪
土地面積：3002 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1645 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：清水火車站,頂魚寮(公車站)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「海線新成屋」且「重視生活機能」的買家而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估。

是否值得購買： 建議列為「備選」，需進一步確認後再決定。

主要理由：

屋況與位置優勢：2 年屋齡的新成屋加上鄰近三井 OUTLET 與學校，生活方便度極高，適合新婚夫婦或剛置業的家庭。
標題與類型不符需釐清：廣告標語為「透天別墅」，實際為「電梯大樓」，雖可能為項目名稱，但此類誤差可能反映資訊不對稱，建議務必查看正式謄本確認建物登記類型。
車位是關鍵短板：不含車位是此物件最大減分項，若您的車況無法接受長期租賃停車，或未來有置產車位需求，850 萬的總價可能偏高。若能議價並考量未來車位成本，則此屋在梧棲區仍具居住價值。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

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您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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