河濱公園輕屋齡華廈  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭 Lisa全房位魔法空間輕屋齡2房車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~880 萬~~830 萬
參考單價：25.76 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市中山路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：二代知筑
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.2 坪
共同使用：18.02 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新生國小
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：南北館
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定

此物件在宜蘭市區的性價比相當突出，尤其對於預算有限但希望擁有新成屋品質的買家來說，是一項高性價比的選擇。880 萬的總價包含車位與家電，加上輕屋齡的優勢，能大幅降低初期入住成本。

主要購買理由：

價格優勢顯著：在核心地段以每坪 27 萬左右的價格買到含車位與高得坪率的輕屋齡宅，機會難得。
生活機能極佳：步行可達公園、市場與學校，且鄰近火車站，交通與日常採買都非常便利。
省時省力：贈送全新家電與整理好的外推空間，省去購置與裝潢時間，適合急需入住的買家。

注意事項： 購買前務必親至現場仔細勘查 1 樓的採光、通風狀況，並查詢周邊防洪紀錄。若您是對隱私、採光或淹水風險較為敏感的家庭成員，建議多與房仲討論並確認具體細節後再行決定。

問與答

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

暱稱：善婷 Lisa

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0970-930520

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台灣房屋羅東林場文化特許加盟店

經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司

證號: (111)登字第425440號

宜蘭 Lisa全房位許善婷 0970930520
善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
在這個資訊快速更迭的世代，我深信「科技能縮短成交距離，但溫度才能圓滿家的夢想」。對我而言，不動產經紀人不只是媒合空間，更是協助每一位客戶尋找「生活最美模樣」的引路人。
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