羅東國中學區別墅  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭 Lisa全房位羅東純精路・兩用大面寬別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：30.49 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮純精路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：71.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.5 坪
土地面積：30.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求與風險承受度而定，適合尋求空間與收租效益者。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「空間靈活性」。對於有子女就讀需求，或希望透過一樓空間創造收入的買家來說，這是一個不可多得的高性價比選擇。然而，由於屋齡已達 35 年且包含未登記的加建空間，潛在的維修成本與法規風險必須在購屋前仔細評估。若您能接受老屋的整修需求，並確認加建空間的現況合法性，此物件將是一個兼具居住品質與投資潛力的好選擇。建議洽詢專業人員確認產權與法規細節後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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宜蘭 Lisa全房位

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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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