屏東國稅局,北興公園  屏東買屋 / 屏東買房屏東大樓華廈廣東路商圈大三房美樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：18.41 萬/坪
地址：屏東縣屏東市廣東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇甫世家
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：47.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.47 坪
附屬建物面積：0.49 坪
共同使用：17.85 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
鄰近學校：信義國小,至正國中
鄰近公園：北興公園
生活機能：北區市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，但需視個人貸款條件與居住需求而定。

主要理由： 這棟物件在價格上具備不錯的吸引力，單價約 18.41 萬元/坪，在屏東市核心地段的電梯大樓中屬合理區間，且坪數寬敞，非常適合重視空間感與生活機能的自住型買家。鄰近的學區與市場商圈，能有效降低日常生活的通勤與採買成本，且管理費低廉，持有壓力較小。

然而，購屋前必須重點評估**「屋齡 31 年」對貸款的影響**，建議先與銀行確認貸款年限與成數，並聘請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況。此外，若您有強烈的停車需求，需確認周邊是否有租賃車位管道或可負擔車位成本。若能解決上述問題，此物件在自住價值上相當值得投入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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大家房屋屏東建豐加盟店

經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司

證號: 109登字第360402號

屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

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