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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1900 萬
- 參考單價：58.77 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三民路 248號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114正167625
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/6/25
- 保證金：380 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：盛發三民大廈
- 總坪數：32.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆洲捷運站周邊，具備良好的通勤條件與三房實用格局，單價在該區域法拍市場中屬於合理水準，對於預算有限但重視交通的購屋者而言，是一個值得關注的選擇。然而，鑑於其為法拍屋，交易流程較為複雜，且存在優先承買權與產權使用方面的法律註記風險，建議僅適合具備一定法拍經驗、能負擔潛在法律糾紛成本，或願意投入時間在投標前進行詳盡查證的買家。若希望以較低成本入手，也可考慮關注後續拍賣價格。總體而言，此物件「性價比」尚佳，但「購買門檻」在於風險控管。
問與答
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