三重區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2112 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.69 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重陽路一段 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九137金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/7/1
- 保證金：423 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北鳳都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：40.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.71 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：2.84 坪
- 車位坪數：5.38 坪
- 土地面積：2.35 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-20
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險、高報酬」的投資型標的**，對於具備一定法律知識或願意承擔風險的買家而言，具有購買價值。
主要理由如下： 首先，價格優勢明顯，單價低於一般住宅行情，且包含車位，若能在第三拍或後續流程中拍到更低的價格，投資回報率將相當可觀。其次，地段與格局符合長期持有邏輯，三重區捷運圈生活機能成熟，3 房格局亦具流通性。
然而，潛在風險不容忽視。特別是土地分區為商業區卻住家使用，涉及稅率差異與未來徵收可能，且法拍屋無從看屋，存在隱蔽瑕疵風險。建議在得標前，務必確認產權登記細節、確認管理費積欠狀況，並諮詢專業律師或不動產法拍專家進行周詳的法律盡職調查。若您尋求安居且不願承擔未知風險，此物件可能需要再三斟酌；若您尋求資產布局且能接受潛在法律風險，則值得一試。
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