三重區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:2112 萬 (含車位價)
- 參考單價:52.69 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
重陽路一段 1號
地圖
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- 案號:115職九137金
- 法院別:台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日:115/7/1
- 保證金:423 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 社區:台北鳳都
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數:40.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:27.71 坪
- 附屬建物面積:4.15 坪
- 共同使用:2.84 坪
- 車位坪數:5.38 坪
- 土地面積:2.35 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 23樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:B3-20
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險、高報酬」的投資型標的**,對於具備一定法律知識或願意承擔風險的買家而言,具有購買價值。
主要理由如下: 首先,價格優勢明顯,單價低於一般住宅行情,且包含車位,若能在第三拍或後續流程中拍到更低的價格,投資回報率將相當可觀。其次,地段與格局符合長期持有邏輯,三重區捷運圈生活機能成熟,3 房格局亦具流通性。
然而,潛在風險不容忽視。特別是土地分區為商業區卻住家使用,涉及稅率差異與未來徵收可能,且法拍屋無從看屋,存在隱蔽瑕疵風險。建議在得標前,務必確認產權登記細節、確認管理費積欠狀況,並諮詢專業律師或不動產法拍專家進行周詳的法律盡職調查。若您尋求安居且不願承擔未知風險,此物件可能需要再三斟酌;若您尋求資產布局且能接受潛在法律風險,則值得一試。
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