總安重劃區別墅
安南買屋 /
安南買房
-
台南買房找蘋果 獨家策展傳世角間別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 9
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：52.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
新宅三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉億擁恆No.2
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：73.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.31 坪
- 附屬建物面積：8.38 坪
- 土地面積：66.43 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和順國小、安順國小、國中
鄰近公園：新宅、新安、梅花公園
生活機能：安南果菜市場、和順公有零售市場、北安利多黃昏市場
面臨路寬：13.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和順國小、安順國小、國中
鄰近公園：新宅、新安、梅花公園
生活機能：安南果菜市場、和順公有零售市場、北安利多黃昏市場
面臨路寬：13.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合追求隱私與大空間的家庭
此物件在安南區屬於少見的高規別墅產品，具備「大坪數、新屋、高隱私、停車空間充足」等核心優勢。對於有二胎或三代同堂需求、且預算寬裕的買家來說，其 5 房 6 衛的格局與雙電錶設計，能有效解決現代家庭對空間與機能的需求。
主要理由如下：
- 居住品質高： 屋齡僅 4 年，且保留原屋主精緻裝修與家電，買入即可入住，省去裝修成本與時間。
- 區域潛力佳： 新宅重劃區鄰近公園與學校，交通便利，具備長期自住與置產的雙重價值。
- 風險評估： 需注意 4 樓頂樓的爬樓梯問題，以及高單價在未來轉手時可能面臨的市場流動性挑戰。若您家庭成員結構適合、且能接受高標的總價門檻，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
問與答
台南買房找蘋果
台南買房找蘋果
黃筠琁(仲介，收取服務費)
暱稱：黃筠琁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-555479
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 水交社 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
台南買房找蘋果 黃筠琁 0989555479
我家粉絲團
主打物件
