本淵寮商圈透天別墅
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台南買房找蘋果 安南海東國小雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1880 萬 - 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
本原街三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.4 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於安南區的雙車墅，對於「居住品質」與「學區需求」有高度偏好的買方而言，是一項相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於屋齡僅 2 年，幾乎等同新屋交屋狀態，且擁有 54.83 坪的大坪數與 4 房 4 衛的完善格局，加上獨立車庫配置，非常適合預算充足的家庭型買家。
然而，從投資角度看，安南區相較於台南其他熱門行政區，其房價增值潛力相對有限。此外，1988 萬的總價對於該區域而言屬於高標，意味著未來轉手時的流動性可能不如低總價物件來得靈活。
購買建議： 若您購屋的主要目的是自住，且非常重視居住空間、新屋品質以及子女就學便利性，此物件值得購買。但若您的主要目的為短期投資獲利，建議需更謹慎評估安南區的長線發展潛力及自身財務承載能力，因為高單價新案在二手市場的脫手速度通常較慢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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