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南區好房推薦丨中山醫｜昌祐雲之境｜三房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2299 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐雲之境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：12.6 坪
- 車位坪數：16.4 坪
- 其他面積：16.4 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：1 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單
此物件對於重視孩子學區資源、尋求新成屋居住品質，且家庭成員需要雙車位配置的買家來說，具有極高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價 2299 萬的價格下，包含雙車位且為 3 房新成屋，在台中市南區同級距產品中算極具競爭力的價位，特別是目前新成屋市場中車位成本昂貴的背景下。
- 地段穩健：鄰近 13 期重劃區與工學商圈，生活機能成熟，加上中山醫院與學區資源，自住與保值性都有保障。
- 居住舒適度：邊間、10 樓與全開窗設計，解決了許多舊大樓或中樓層常見的採光通風痛點，長期居住體驗會較佳。
建議考量事項： 雖然優勢顯著，但建議您亲自實地勘驗時，特別確認室內實際坪數與格局動線，確認三房配置是否符合家人居住習慣。此外，由於總價門檻在 2000 萬以上，建議評估自身房貸負擔能力，並留意近期同社區或鄰近新案的成交價格，以確保買在合理的時間點。若您預算允許且符合上述居住需求，這是一筆不錯的置產投資。
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