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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：39.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹仁三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.453 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.759 坪
- 附屬建物面積：4.519 坪
- 共同使用：36.175 坪
- 土地面積：9.034 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3288 元/月
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園、陽明公園
生活機能：大樹林黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3288 元/月
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園、陽明公園
生活機能：大樹林黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與停車便利性」的購屋者來說，具有较高的購買價值。最核心的優勢在於 76 坪的大坪數搭配雙車位，在桃園市中區能取得如此空間配置且擁有雙車位的物件非常稀有，尤其適合有長輩同住或子女眾多的大家庭。
學區資源穩定（建德國小、福豐國中）且鄰近公園與市場，生活機能成熟，能確保良好的居住品質。不過，39 萬的單價與近 3,000 萬的總價屬於中高價位，建議買家評估自身貸款能力與未來持有成本。若預算充足且確有大家庭居住需求，此物件是一個值得優先考慮的選擇；但若對新成屋有強烈偏好，則需斟酌是否接受 13 年的屋齡。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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